专家：房地产行业触底迹象正显现

昨日，一场主题为“解读中国经济”的中国记协“新闻茶座”活动在上海举办。来自中国社会科学院世界经济与政治研究所的专家与现场国内外数十名记者，围绕房地产市场、贸易摩擦等热点话题展开深入交流。专家：房地产行业触底迹象正显现。一线城市房价常被视为楼市风向标，其走势影响全国。近年来，一线城市房价经历普涨后步入普跌时代。目前，房价出现止跌现象，政策也在逐步松绑。专家预测一线城市房价可能趋稳，不会出现大涨。央行强调房地产市场长期健康稳定发展，房价波动对金融体系影响有限。未来房子金融投资属性将逐渐消除，建议购房者结合自身经济能力购房。

据统计，2023年房地产销售面积为11.2亿平方米，较峰值下降约40%。肖立晟分析认为，按照我国正常的房屋需求及城镇化速率，销售面积稳定在10亿平方米属正常水平，这表明当前房地产市场供需正逐步趋向平衡，预示着市场将迎来稳健复苏。

谈及未来房地产发展趋势，肖立晟强调，政府始终致力于使房屋回归居住属性。中国房地产市场正处在由商品房单一支撑转向商品房与保障房并行支撑的过渡阶段，这种结构性变化有利于市场稳健发展，有效防范过度风险。

在经济结构转型与出口贸易结构优化方面，中国取得显著成果。中国出口商品向高附加值、高技术产品转变，与发达国家形成正面竞争，引发部分欧美行业的忧虑。对此，中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长王镭表示，早在十年前，中国就意识到需转换发展方式与动能，倚重技术能力推动发展。经过不懈努力与积累，中国在产品制造能力提升及顺应世界发展需求方面展现出明显绩效。国际政治经济学研究室副主任、研究员马涛通过国际比较指出，中国产品出口并不会给欧美同行带来“灭顶之灾”，以数十年前日本和韩国汽车进入欧洲市场为例，虽抢占一定市场份额，但并未撼动欧洲汽车市场及德国汽车的出口竞争优势。房地产行业触底迹象正显现。

《世界经济》编辑部主任、研究员高凌云在讨论国际贸易时表示，各国应发挥各自优势。他解释道，产业链条冗长复杂，包含诸多环节及分工。全球化与国际贸易旨在使各国专注于自身擅长领域。在电动汽车、太阳能、锂电池等新兴产业同样存在漫长产业链，没有任何一个国家能够独自占据全部环节。

活动期间，专家们就热点议题分享了专业见解，为在场记者提供了深入剖析中国经济现状与前景的独特视角。