中青网评:贵州前首富罗玉平梦醒了

宏观 | 2024-05-14| 28

斑马消费 杨柘

贵州前首富罗玉平的金融梦,如今彻底醒了。

收购华夏人寿相关股权无法达成、索回70亿定金无望、中天金融正值重整阶段。无论哪一个,都足以让罗玉平陷入反思。

在地产行业里,罗玉平是居安思危的行动派,也是主导中天金融转型的肇始者。前半程,还算顺利,只是野心膨胀,向更大目标挺进时,恰逢地产行业逆周期,后来浑身乏术,跌落神坛。

梦醒了,他还会站起来吗?

7年梦碎

在最近7年时间里,贵州前首富罗玉平,经历了从兴奋到憧憬,再由迟疑转焦虑,跌宕起伏堪比电视剧里的剧情。

如今,中天金融收购华夏人寿相关股权事项最终无法达成,罗玉平的梦想彻底碎了。

耗费大量时间成本不说,公司前期支付的70亿元定金,大概率难以收回。公司日前公开确认,将面临损失定金的重大风险。

这笔收购始于2017年秋季。那时地处云贵高原的贵阳,风里已有些许凉意,罗玉平却热情似火。

当年11月,中天金融拟现金购买北京千禧世豪、北京中胜世纪所持华夏人寿21%至25%的股权,并签订了框架协议。

如果这笔收购完成,公司将成为华夏人寿第一大股东,助力由房地产向金融业的转型。

当时,中天金融总资产不及800亿元,而华夏人寿总资产超4000亿元,收购形如蛇吞象。

这笔收购市场估值在310亿元左右。为了赢下这场豪赌,公司拿出极大诚意,决定将定金由10亿元增至70亿元。

据公开报道,为筹集巨额定金,公司实控人罗玉平一口气拍卖了70台豪车,还拉来浙商产融等机构助力。

定金支付后,公司获得北京千禧世豪、北京中胜世纪合计持有华夏人寿33.41%的表决权。但是,最终完成重大资产购买相关手续,迟迟难以落地。

2023年11月,国家有关部门同意瑞众人寿整体受让华夏人寿的业务、资产及负债。中天金融苦等7年,收购彻底黄了。

今年4月18日,公司重整管理人分别向北京千禧世豪、北京中胜世纪发函催促返还70亿元定金和相应资金占用费,对方至今无任何回应。

从辉煌到重整

在房地产行业里,罗玉平是少有的居安思危、力主转型的行动派。无奈,谋事在人,成事在天。

2014年开始,罗玉平主导公司战略升级,定位于“绿色实业金融服务”。3年后,在房地产主业之外,公司已涉足银行、保险、基金及证券四大业务,金融业务布局有了雏形。公司将证券名称由中天城投变更为中天金融,更加突出其业务方向。

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大力发展金融业务,房地产业务无疑成了包袱,罗玉平想了很多办法。

2018年5月,中天金融拟以246亿元对价,将旗下重要地产平台中天城投100%股权,转让给罗玉平控制的贵阳金世旗控股。不久,这笔交易宣告终止。

罗玉平早年进军房地产市场,中天城投得以积累下丰厚储备土地储备。2021年8月,西进贵州市场的佳源系准备拿下中天城投,欲将约1600万平方米土储收入囊中。

二者谈好总对价180亿元,后来降至89亿元,佳源系付完定金15.8亿元后爆雷爽约,这笔定金还被索回。

从此,罗玉平通过剥离地产业务,来缓解公司流动性危机的计划落空。受行业周期影响,中天金融的经营状况一落千丈。

2021年至2023年,公司归母净利润分别亏损64.16亿元、160.5亿元和181.4亿元,3年合计亏损超400亿元。去年6月30日,公司被深交所摘牌。

2023年7月,平安银行惠州分行等向贵阳中院申请对中天金融重整。贵阳中院去年12月裁定对中天金融等13家企业进行实质合并重整。

今年2月,贵阳中院裁定确认上述重整案首批合计1333笔债权,债权金额562.94亿元。

贵阳“罗半城”

很难说,究竟是膨胀的野心害了罗玉平,还是他运气不佳。但在创业期间,他勤扒苦干、雷厉风行的风格,至今为人称赞。

上世纪90年代,他和搭档肖春红在遵义以承包建筑工程起家,后来两人一起转战贵阳。

1998年,肖春红创办宏立城集团,聘任科班出身罗玉平为总经理,放手让他一人操盘首个项目——总建面积近223万平米的山水黔城项目。

随着这个项目热卖,为肖春红带来约35亿元的账面资产,为启动亚洲超级大盘花果园的开发,奠定了坚实基础。

在肖春红的麾下,罗玉平完成早期的资源积累,最终选择离开。

2004年,罗玉平在贵阳推出金石桥南苑、金石桥御景楼盘,一炮打响。2006年,他创立金世旗控股,次年入主世纪中天(中天金融前身)。

那时的贵阳正加速城镇化,罗玉平通过一二级土地市场联动,获得大量廉价土地。在这种优势之下,他启动比肩花果园项目的未来方舟,总建面积720万平方米。

初步统计,中天金融在贵阳陆续开发20多个住宅及商业项目。除了可以容纳13万人生活的未来方舟,贵阳金融城、中天世纪城,乃至贵阳世茂中心都成了贵阳的地标性建筑。由于开发体量规模庞大,罗玉平被人送外号“罗半城”。

在地产造富时代,罗玉平个人财富水涨船高。2018年,他以130亿元财富登陆胡润百富榜,高居贵州首富之位。

但命运似乎给他开了个玩笑,几年后就风雨袭来。

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