什么是REITs?

REITs是不动产投资信托，是一种为投资房地产而设计的证券。REITs允许投资者参与不同类型的房地产投资，包括商业、住宅、工业和医疗保健设施等。投资者可以通过持有REITs股票来分享房地产收益，同时避免直接购买和管理不动产所带来的风险和工作负担。

如何开通REITs账户？

目前，在国内开设REITs账户需要满足两个条件：
拥有证券市场投资者资格；
选择合适的证券公司作为REITs投资平台。

获取证券市场投资资格

证券市场投资资格包括电子账户和实名制账户。电子账户是由中国证券登记结算有限公司（以下简称“中登公司”）负责管理的证券账户。投资者通过证券公司办理电子账户开户，开户时需要提供身份证明、税务登记证明和银行卡等资料。
实名制账户是根据《中华人民共和国证券法》要求的证券交易账户。投资者需要到银行网点或证券公司办理实名制账户开户，提供身份证和银行卡等资料。

选择合适的证券公司

在满足证券市场投资资格的前提下，投资者需要选择合适的证券公司作为REITs投资平台。证券公司提供不同类型的REITs产品和服务，包括咨询、投资组合管理和客户支持等。
因此，投资者应当选择有良好信誉、提供优质服务，并能够满足个人投资需求的证券公司。投资者可以在在线股票平台或证券公司网站上查询REITs产品和服务，并通过在线申请或到证券公司营业部开立账户。

买入和卖出REITs股票

一旦开立了REITs账户，投资者就可以买入和卖出REITs股票。REITs股票按照市场交易和净值交易两种方式进行交易。
市场交易是指REITs股票在证券交易所和场外交易市场上以市场价格交易。市场交易需要通过证券公司委托交易，并按市场价成交。
净值交易是指REITs股票按照基金净值以及相关费用进行交易。净值交易通常由基金管理人提供，投资者需要提前在证券公司申请开通净值交易权限。

REITs投资的风险

与所有投资一样，REITs投资也存在风险。
首先，不动产市场的状况可能会对REITs股票价格产生影响。因此，投资者应当谨慎评估不动产市场展望，选择合适的时间和地点进行投资。
其次，REITs投资也存在流动性风险。由于REITs投资的特殊性质，其交易量较小，需要时间找到买家或卖家。因此，投资者需要预留足够的时间和资金，以处理可能出现的交易风险。
最后，REITs投资也存在管理风险和信用风险。REITs的管理人和托管人可能因经营失误或诈骗而影响到REITs的收益和股票价格。同时，REITs的债务结构和信用评级也可能影响到REITs的股票价格。

结论

REITs是一种为投资房地产而设计的证券。开设REITs账户需要满足证券市场投资资格并选择合适的证券公司作为投资平台。REITs投资存在风险，包括不动产市场风险、流动性风险、管理风险和信用风险。投资者应当谨慎评估风险，并根据自身需求选择适合的REITs产品和服务，以获得最佳的投资效果。