在房地产行业迈向高质量发展之际,“好房子”成为高频词。究竟什么是“好房子”?8月23日,在国务院新闻办举行的“推动高质量发展”主题新闻发布会,对于“好房子”的标准,住房和城乡建设部部长倪虹回应:“好房子归纳起来有四个特征:绿色、低碳、智能、安全”。
在住建部“好房子”标准的基础上,2024年,绿城中国发布了业内首个企业“好房子”标准,提出构建好房子“1+6+N”体系,涉及“好房子”标准共计226项条款,其中189项优于国家标准及行业标准。
作为行业内以品质领先的房企,绿城始终坚持“产品主义”的初心,在发展过程中始终将产品放在首位,并且不断优化和升级产品体系。
华北绿城践行“好房子”标准
去年11月,绿城提出了“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明,房低碳、全周期、人健康”的6大要素。由此出发,今年上半年,绿城以“好房子”6大要素为基准,以“聚焦、传承、务实”为目标,将《绿城好房子标准》编制成册,成为了绿城“好房子”产品力战略纲领。
目前,绿城“好房子”体系已经构建出“八大引领型产品系”,分别为凤起系、玫瑰园系、月华系、晓风系、海棠系、春月系、桂冠系、云庐系,而这“八大引领型产品系”也陆续在绿城华北区域落地,在北京、天津等地打造出一个个“好房子”标杆作品。
践行绿城“好房子”标准,洞悉行业发展趋势,近两年来,华北绿城提前布局,前置研发、前置创新,率先将“好房子”内涵运用到北京、天津等地的项目中,陆续打造出绿城“好房子”的交付样本。高标准交付,展现出绿城的产品力、交付力和服务力。
例如,今年5月交付的北京沁园项目,以“高颜值”的园林景观和“极贤惠”“房低碳”的产品功能让业主提前体验到来自于“好房子”的舒适和贴心。另外一个交付项目北京桂语听澜,重点打造全龄友好社区,更凸显“全周期”“人健康”的内涵,从儿童、青年、长者多维度出发营造多功能空间,体现出绿城对于家庭的全生命周期的呵护。
近年来华北绿城在北京、天津等地陆续打造出“好房子”的交付样本。图为今年5月交付的北京沁园。
北京沁园高标准交付获业主认可
今年上半年,北京沁园项目迎来盛大交付。作为北京首批高标准住宅之一,北京沁园自建设之初就受到了市场的广泛关注。在凭借“朝阳智弧,生机坊巷”的高标准设计方案成功摘得该地块后,经过三年打磨,当北京沁园再次出现在世人面前时,就一举斩获了2021MUSE DESIGN缪斯设计奖金奖、超低(近零)能耗建筑认证、中国国际绿色低碳楼盘TOP10等诸多荣誉,并且获得了我国绿色建筑的最高级别认证——绿色建筑三星级、健康建筑三星级。
在建造上,北京沁园不仅融合了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等先进技术标准为一体,更是实现了装配率达91%、超低能耗建筑面积占比大于50%、健康建筑面积占比大于65%、BIM(建筑信息模型)全过程应用,全方位打造出了北京首批次的“高标准”住宅。
据北京沁园的业主反馈,沁园园林的“高颜值”超过了他们此前的预期。北京沁园将老北京传统文化元素与设计手法相融合合,以“造园纪”为核心专题,打造“一轴、一环、八景”的约2万平方米全龄互动园林。朱宇华庭、玉棠春晓、流川听松、山楂之丘、碧浪闻樱、仲夏蓝梦、银河之环、丰饶之境八重匠心独运的园景,不仅营造了四时自然景观之趣,更将园区全龄互动的空间设置得“极贤惠”。
“绿城的园林确实是给了我很大的惊喜,是超预期的,包括水系、儿童区、树木的搭配、地面精心设计的小山坡都是挺漂亮的。”北京沁园一位业主在收房时表示。
北京沁园打造了“一轴、一环、八景”的约2万平方米全龄互动园林。
在新一代人居中,人们对于健康有了更高的需求。北京沁园以海绵社区设计理念,减少建筑反射光,调节室外风、声、光、热环境。同时,在室内,24小时新风系统可自主调节从而保证适宜的温度和湿度,达到人体舒适均衡的状态。项目配备高效空气净化系统,高效热回收新风系统,24小时运行,降低室内PM2.5,有效过滤空气中的各种可吸入悬浮颗粒物;同时分户设置直饮水系统和同层排水系统,可以有效抵御排水管内污染气体、病菌甚至病毒进入室内,从而为业主“住得健康”筑起一道“防护屏障”,将“人健康”理念贯穿业主生活日常。
桂语听澜打造全龄友好社区
“好房子”不仅仅是如期交付“好建筑”“好产品”,在绿城看来,“好房子”更是交付一种“理想生活”。
对于刚刚集中交付的北京桂语听澜来讲,在精工细作的住宅产品之外,它的用心还体现在全龄友好社区的打造上,这也是绿城“好房子”中“全周期”的内涵所在。
全龄友好社区是绿城“好房子”中“全周期”的内涵所在。图为刚刚集中交付的北京桂语听澜。
北京桂语听澜的全龄友好社区,覆盖儿童、青年、长者,让生命成长的每一个阶段都能够享有自由惬意的生活。比如,桂语听澜的“春知学堂”旨在给孩子们打造一个“自然博物馆”,在玩耍嬉戏中探索大自然的奥妙,收获成长的知识。而沙丘城堡则根据孩子的不同年龄段,设置趣味认知、互动探索、探险等不同活动区域,打造孩子的欢乐游乐场。
更值得一提的是,桂语听澜的U-YOUNG聚场不仅包含乒乓球场、羽毛球场、塑胶跑道等老少皆宜的运动场地,也为跳远、折返跑、测速跑等北京中小学体育考试项目打造了中小学生的专项训练场。而桂语听澜轩的“红叶空间”,专为园区年长者打造,未来的“长者社团”还将营造美好的长者社群时光。从儿童到长者,全龄友好社区不仅仅是一次社区营造,更是对理想生活范本的一次创新和实践。
从北京沁园到桂语听澜,正是华北绿城用心交付兑现了 “好房子”的承诺。在房地产行业迈向高质量发展的转型期,作为品质引领者,绿城用领先理念和精工之作为行业树立了交付标杆。而据记者获悉,华北绿城在北京的又一重磅作品——西山云庐也将于10月交付,期待这场交付也将不负业主所望。
文/徐倩
编辑 杨娟娟 校对 卢茜
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徐倩
新京报记者
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